Разошлись не на шутку: пока оффшорный «Укрбуд» активно сдает дома, Микитась забрасывает интернет «джинсой» (фото, видео)

Статті

02.02.2018 09:08

Олег Юр'єв, джерело: «Facenews»

Статті

На киевском рынке недвижимости наступило затишье. Это вынуждает застройщиков выставлять акционные предложения, чтобы жилые комплексы не простаивали в ожидании покупателей и был хоть какой-то поток денег. Другие же застройщики дополнительно включают информационную волну – чтобы их бренд был на слуху – и таким образом конкурируют со своими коллегами.

Больше других в позитивном имидже сейчас нуждается госкорпорация «Укрбуд», которая начала подтягивать задержки и активно сдает свои объекты. А помимо этого корпорация взялась за чужие недострои. Речь, в частности, о замороженном ЖК «Академгородок» (Святошинская площадь, 1). Дело благое, особенно если участь, что больше 120 семей вложились в этот долгострой еще 15 лет назад.

В виду затянувшегося кризиса на рынке недвижимости и бума переуступок, застройщики принимают неординарные решения. К примеру, чтобы «Укрбуд» и дальше продавал квадратные метры, экс-руководитель корпорации Максим Микитась, променявший официально кресло крупного застройщика на кресло народного депутата, начал зачищать информационное поле от компрометирующей информации. Речь шла о том, что госкомпания плодит недострои, но иначе как «чернухой» такие публикации не назовешь.

На самом же деле, реальная ситуация намного серьезней – в многочисленных оффшорных партнерах государственного «Укрбуда». Этой теме посвящено не одно журналистское расследование.

Какими бы не были публикации в отношении корпорации, но самого Микитася – известного застройщика, а ныне народного депутата – начали постигать мелкие неудачи. Конфликт за конфликтом, и буквально неделю назад стало известно, что НАПК устроит проверку одной из е-деклараций политика. С чем это связано – пока не известно. Возможно, антикоррупционные органы заинтересовало внезапное появление в декларации бизнесмена автомобиля Range Rover стоимостью 5,2 млн гривен, еще более 90 тысяч гривен он потратил на комплектующие к этому авто. Благодаря этой покупке Микитась попал в топ-3 народных избранников, которые в 2017 году потратили больше всего денег на покупку транспортных средств в Украине.

Компрометирующие моменты

В целом же о Максиме Микитасе со стабильной регулярностью появляются публикации, в которых политик выставляет себя в неблагоприятном свете.

То Микитась светится в кадре как прихожанин «русского мира»:

Максим Микитась награжден Орденом Украинской православной церкви Московского патриархата Святителя Николая Чудотворца «За благотворительность». Этим орденом в 2012-2013 годах активно награждались лица из ближайшего окружения Виктора Януковича. Это не единственная награда от «режима Януковича». Также в 2013 году «за весомый вклад в развития строительной отрасли, многолетний добросовестный труд и высокий профессионализм» был награжден почетными грамотами Кабинета министров и Киевской горадминистрации (подписи премьера Азарова и мэра Попова).

То в его чартере внезапно оказался Виталий Кличко (после этого НАБУ обратило внимание на мэра Киева – проверяют, нет ли в данной «поездке» конфликта интересов).

Больше читайте в материале Київські забудовники і влада: хто кому друг? (розслідування)

Недружелюбно настроен Максим Микитась и к журналистам, которые задают каверзные вопросы. Например, это видео, где застройщик в очередной раз нахамил журналисту по принципу «лучшая защита – нападение» (аккуратно уйти от вопросов по оффшорным компаниям, которые за щитом государственной корпорации «Укрбуд» фигурируют в строительстве «Солнечной Ривьеры», Микитась просто не смог).

Не повезло ему также и во время произнесения депутатской присяги: его освистали, поэтому речь за парламентской трибуной пришлось буквально протараторить с каменным лицом. Коллегам парламентария было за что скандировать «Ганьба!» – депутатское кресло досталось Микитасю путем подкупа избирателей.

О жутком вранье в ходе избирательной кампании на 206 округе рассказал Егор Фирсов, назвав Микитася выдвиженцем власти:

«Я потратил на выборы всего чуть больше 30 тысяч долларов и набрал 4%. Следовательно, чтобы претендовать на победу, мне нужно было бы потратить 300 тысяч. Это раз в 10, а то и 15 меньше, чем потратил победитель округа Максим Микитась. Но для меня это запредельная сумма, которую я не представляю, как собрать. В первую тройку на 206 округе вошли богатые кандидаты. Коррупционер Микитась платил за себя сам. Его ближайших конкурентов Власенко (Батькивщина) и Блауш (РПЛ) спонсировали деньгами их партии. Все трое имели практически неограниченный ресурс и завесили рекламой весь город. Борды, ситилайты, палатки, газеты, листовки, реклама на ТВ. Мне оставалось лишь с тоской взирать на это изобилие».

Глава «Укрбуда», пытаясь противостоять компромату, время от времени напоминал о себе в материалах рекламного характера. Так, после ряда скандалов Микитась, будучи еще в кресле главы госкорпорации, дал небольшое интервью Голос.ua. Тогда он заявил, что заказчиками информационной войны могут выступать как прямые конкуренты, так и другие лица, интересы которых идут вразрез с политикой «Укрбуда» или его личной социальной позицией.

Почему государственное – не всегда надежное

Журналисты программы «Схемы» провели расследование по скандальной застройке «Укрбуда» прямо на берегу Днепра – той самой, инвестировать в которую рекомендовал лично Максим Микитась. В итоге журналисты выяснили, что строительство стало возможным благодаря вранью в документах, пренебрежению кадастровыми материалами, непрозрачной схеме работы госкорпорации «Укрбуд» и покровительству или, по меньшей мере, бездействию самого мэра.

Свое расследование «Выбор Кличко: «Солнечная Ривьера» или киевляне?» «Схемы» опубликовали в апреле 2015-го, а уже в августе 2017-го съемочная группа зафиксировала, как Кличко прилетел в аэропорт «Борисполь» на частном самолете вместе с владельцами и руководителями крупных строительных компаний. Один из них – Максим Микитась. И очень похоже на то, что у Кличко дружественные отношения с ним.

Поэтому нет ничего удивительного в том, что мэр неоднократно выступал в защиту и «Солнечной Ривьеры», и корпорации «Укрбуд».

В финансово-строительной схеме скандального объекта «Солнечная Ривьера» получателем денег является ООО «Укрбуд Девелопмент». Основателем этой компании является «Верис Инвестмент ЛТД», в оффшорном государстве Белиз. То есть яркий проект бизнес-класса «Солнечная Ривьера» реализуется под брендом государственной компании, но деньги получают частники, которые прячутся в оффшорах. По этой причине «Укрбуд» и прозвали государственной ширмой для скандальных застройщиков.

Кто бы ни был прямым выгодополучателем госкомпании – роль управления активами взял на себя Максим Микитась. И хотя официально он больше не руководитель корпорации, а народный депутат, верите ли вы, что бывают бывшие застройщики?

Глеб Шимовнев, в прошлом помощник Микитася в «Укрбуде», подчеркивал, что «Укрбуд» - это государственная корпорация, а не предприятие: «Это форма объединения, управления и контроля». Но так и остается неясным, кто что в итоге контролирует. Ведь по факту, покупатели, приходя в отделы продаж государственного «Укрбуда», отдают деньги «Укрбуду» частному, офшорные концы которого не найти. И несмотря на то, что объект планируется к сдаче во втором квартале следующего года, ряд нерешенных вопросов с землей под ним не гарантирует вкладчикам жизнь без проблем, и в первую очередь – заселение в обещанные сроки.

Спорная земля

Земля под «Солнечной Ривьерой» - очень проблемный вопрос.

Участок земли был передан под застройку решением Киевсовета еще 26 июля 2007 года.

В июле 2009 года заказчик строительства «Солнечной Ривьеры» ООО «Терра Капитал» покупает у ООО «Майк» участок площадью 7,0671, и таким образом становится ее владельцем. Однако землю на Слободке ООО «Терра Капитал» покупало за кредитные средства – заем в 169 млн 930 тыс. грн. Вернуть кредит «Ощадбанку» должны были до декабря 2015 года, но этого не произошло, в итоге земля официально в счет долга по кредиту перешла во владение «Ощадбанка» (решение Хозсуда Киева от 12 мая 2015 года, подтвержденное Высшим хозсудом Украины от 23 декабря 2015 года).

Тогда же выяснилось, что согласно выписке из имущественного реестра, права на недвижимое имущество, расположенное на спорной земле, оформлены вовсе не на государственный «Укрбуд», а на частный ООО «Укрбуд Девелопмент». Оффшорная компания официально является и застройщиком, и инвестором, о чем Максим Микитась, который рекомендует инвестировать в «Солнечную Ривьеру», не может не знать.

Поэтому в итоге «Укрбуд Девелопмент» получил назад участок с недостроями (пока только один из нескольких). И вот каким образом: 6 декабря 2016-го «Ощадбанк» выставил участок 0,7 гектара на торги, 7 декабря «Укрбуд» подал заявку на участие, но единственного конкурента к торгам не допустили. Поэтому через неделю «Укрбуд» выкупил землю за 33 миллиона 700 тысяч гривен. Причем участок продали как пустырь, без учета стоимости недостроев. А 17 февраля 2017 года архитектурный департамент выдал градостроительные условия для окончания возведения двух домов.

Остановятся ли застройщики на двух домах? Пока все говорит о том, что проект ЖК будут пытаться продвигать до конца. Единственное препятствие в его реализации - два участка, которые пока принадлежат «Ощадбанку». Но опыт проведения предыдущего аукциона - без конкурентов - показывает: «Укрбуд» это препятствие может успешно обойти.

Сейчас статус земельных участков на Никольско-Слободской, 1 на сайте градостроительного кадастра отображается следующим образом:

Доверять ли «Укрбуду» и Микитасю, который советует нести деньги в корпорацию?

Этот весьма риторический вопрос имеет две стороны.

Первое: никто не станет отрицать «пирамидальный» принцип организации государственного «Укрбуда». Согласно реестру корпорации, ее учредителями на сегодня являются 33 юридических лица. При этом структура собственности госкорпорации страшно запутана. По факту, в самой корпорации сосуществует огромное число частных и государственных юрлиц. Система «двойных-тройных оффшоров» поистине бесподобна. Только вдумайтесь: частные соучредители государственного «Укрбуда» учреждены оффшорами, последние же прячутся за еще другими оффшорами... Поэтому установить истинного владельца никак нельзя.

На сайте «УкрБуда» нет официальных данных о том, какая в корпорации доля госпредприятий. Микитась такую информацию не обнародовал в отличие от своего предшественника Юрия Пелыха (ныне глава совета директоров госкорпорации). Известно лишь, что по состоянию на 1 мая 2010 года в составе «Укрбуда» доля госпредприятий была 16,2%, при этом почти четверть из них были в стадии банкротства и ликвидации. Поэтому все слова Максима Микитася о том, что «Укрбуд» надежный, потому что государственный, вранье.

Доверять «Укрбуду» или нет свои деньги – инвесторы также могут поинтересоваться у судебной статистики. «Укрбуд» и ее «сателлиты» фигурируют во множестве судебных процессов, которые открыты на сайте Единого госреестра судебных решений .

Есть также личный момент в вопросе доверия «Укрбуду». Так уж устроен человек, что он привык доверять кому-то лично, таким образом перекладывая ответственность с себя на другого. Это как с президентом, например, который должен отвечать за всю разруху в государстве.

Доверите ли вы свои деньги человеку с такой декларацией? Знали бы избиратели в Чернигове, которых Микитась подкупал продуктовыми наборами и детскими площадками, сколько десятков миллионов долларов он потратил на брендовые часы, украшения с бриллиантами, люксовые авто, что в наличке Микитась хранит 30 миллионов гривен и 6 миллионов долларов. После такой роскоши просто противно смотреть на эти фото:

На что обращать внимание перед покупкой квартиры

Какакое бы имя не было у застройщика, в Украине инвестирование в строящееся жилье можно назвать самой настоящей рулеткой.

«Кому-то везет, и спустя некоторое время он получает новехонькую квартиру и документы на нее. А кому-то может не повезти — и он годами будет ждать либо достройки дома, либо оформления правоустанавливающих документов на квартиру», - совершенно справедливо заметила в одной из своих публикаций Ирина Романова, автор блога о столичных новостройках «Где в Киеве жить хорошо».

В любом случае, блогер рекомендует инвесторам перед заключением сделки обращать внимание на репутацию застройщика, количество уже реализованных им объектов, наличие необходимых разрешительных документов (акт на аренду земельного участка, ТУ на подключение к инженерным сетям, декларация о начале строительных работ, наличие лицензий на проводимые виды работ).

Напоследок: «Укрбуд» давно хотят приватизировать, и всё никак...

Еще в 2009 году президент корпорации «Укрбуд» Юрий Пелых говорил, что корпорация «Укрбуд» готова завершить свою деятельность как орган государственного управления в 2012 году. Далее сроки приватизации отодвигались и отодвигались…

В последней серии Фонд госимущества включил «Укрбуд» в перечень предприятий, которые необходимо подготовить к приватизации в 2017 году. Приватизация, как известно, не состоялась.